Lasciati aiutare

Controllo totale, zero stress

Tutto quello che serve per vendere con sicurezza. Niente di superfluo.

Otto funzionalita progettate con un solo obiettivo: la tua tranquillità.

Riprendi il controllo.

L'AI Risponde al Posto Tuo. Tu Intervieni Solo se Serve.

Fluido, trasparente, umano quando serve.

Ogni chat mostra lo status del compratore (interessato - visita fissata - offerta - contratto). L'AI impara dal tuo stile e risponde automaticamente alle domande ripetitive.

AI al comando Attivo · 24/7

Compratore: Visita sabato mattina?

AI: Preferisci i giorni feriali. Propongo martedì 18:00. Invio?

Pianificazione Visite Intelligente

Solo nei tuoi orari

Mar 18:00 Mer 09:00 Weekend bloccato

Progress bar per ogni trattativa
Risposta automatica a domande comuni
Notifiche solo per messaggi critici
Risposte personalizzabili: personalizza la tua AI
Sentiment analysis: rileva compratori interessati
Suggerimenti AI per chiudere le trattative

Tu Decidi Quando.

Zero Chiamate Inaspettate.

Coinciliare la vendita con i nostri impegni non è mai stato cosi semplice.

Definisci giorni e orari per visite, risposte e documenti. Il calendario concentra tutto quando vuoi tu, mostrando il carico di lavoro previsto.

Visualizzazione mensile semplificata
Auto-rescheduling visite: AI gestisce sovrapposizioni
Promemoria intelligenti con documenti necessari
Sincronizzazione con Google Calendar/Outlook
Blocco automatico slot e rischedulazione intelligente

AI Reports.

uno sguardo instantaneo sul mercato

Report quotidiano personalizzato sull'andamento del tuo annuncio e sulle azioni più importanti da intrapendere.

L'AI ti suggerisce quando e quanto abbassare il prezzo per vendere prima.

Dashboard con metriche chiave (visualizzazioni, contatti, competitor)
Action items raggruppati nei giorni scelti da te
Cassetto documenti intelligente: carica una volta, l'AI lo usa ovunque serva
Previsione tempo di vendita basata su dati reali
Alert automatici su vendite e picchi di interesse

La Tua Casa in 3D in Pochi Minuti

Scansiona gli ambienti con lo smartphone e ottieni automaticamente una planimetria professionale.

Niente piu misurazioni manuali o tecnici costosi.

Tour virtuale 3D automatico per compratori
Calcolo metratura automatica
Suggerimenti AI su migliori angolazioni foto

Serve un Esperto?

Scegli dalla Nostra Rete Verificata.

Non sei solo.

Quando serve, attiva professionisti certificati e recensiti dalla community. Paghi solo se li usi, scegli tu quando e chi.

NOTAI

Notai

Preventivi trasparenti per rogito
Consulenza preliminare documenti
Verifica conformita contrattuale
Prenotazione integrata calendario

PERITI

Periti/Valutatori

Valutazione certificata immobile
Perizie tecniche per compratori
Report stato immobile
Velocizza vendita con trasparenza

GEO

Geometri

Certificazioni energetiche (APE)
Verifiche conformita catastale
Sanatorie pratiche edilizie
Planimetrie aggiornate catasto

ARCH

Architetti/Home Stager

Consulenza valorizzazione spazi
Home staging virtuale su foto 3D
Suggerimenti ristrutturazioni ROI
Render prima/dopo per potenziale

AVV

Avvocati Immobiliaristi

Revisione contratti preliminari
Gestione contenziosi condominiali
Verifiche ipoteche e gravami
Tutela legale trattativa

ESP

Espositori Beta

Presentano la tua casa in tua assenza
Formati su tecniche di vendita
Report post-visita dettagliato
Verificati SPID · 4.8/5 ★

Clicca o scorri per scoprire

Novità Esclusiva

ESPOSITORI

La Tua Casa, Presentata da Professionisti

Non puoi essere presente alle visite? Affida la presentazione della tua casa agli Espositori: professionisti formati specificamente per valorizzare immobili, gestire visite multiple e rispondere a domande tecniche. Verificati SPID, recensiti dai venditori, assicurati.

Disponibili su appuntamento nei tuoi slot calendario

Formati su tecniche di presentazione e vendita

Report dettagliato post-visita con feedback compratore

Costo medio: 25-40€ per visita vs perdere una giornata di lavoro

Rating medio piattaforma: 4.8/5 stelle

Gestiscono fino a 5 visite/giorno per te

Sicurezza

Costruito sulla Fiducia

Identità verificata, filtri intelligenti, professionisti certificati.

La fiducia non si promette. Si costruisce con strumenti reali.

Verificato SPID Identità digitale certificata — ogni acquirente è una persona reale

−90% contatti non qualificati eliminati

100% acquirenti con identità verificata

Filtri Contatti

Tu imposti le regole.
L'AI filtra per te.

Definisci criteri di accesso prima che un acquirente ti contatti. Nessuna trattativa sprecata.

Filtri Hard

Blocco accesso — requisito obbligatorio

Filtri Soft

Priorità — scala i risultati per preferenza

🪪

Integrazione SPID

Ogni acquirente è verificato tramite identità digitale nazionale. Nome, codice fiscale e responsabilità reale — prima ancora del primo messaggio.

AI

che apprende i pattern

Ogni interazione migliora i filtri. L'AI riconosce pattern di acquirenti qualificati e affina i criteri nel tempo. Tu approvi cosa conserva.

⚖️

Rete di Esperti Certificati

Geometri, notai e periti verificati con tariffe trasparenti. Attivi su richiesta, integrati nel calendario. Nessun ricarico da intermediario.

🔒

Anti-frode

Rilevamento automatico di identità false o account duplicati

🎥

Video verifica

Conferma biometrica dell'identità prima dell'accesso

📄

Pronti al rogito

Documenti d'identità già acquisiti e verificati per il notaio

⚖️

Tracciabilità

Ogni comunicazione è registrata e attribuita all'identità SPID

Trasparenza totale

Paghi Solo per Quello che Usi. Zero Sorprese.

Costi chiari e controllabili da te in ogni momento.

Confronta: un'agenzia ti costa 3-5% del valore casa.

Annuncio Sponsorizzato

Prima pagina nei risultati di ricerca

Scansione 3D

Planimetria e tour virtuale automatico

AI Chat Assistant

Risposte automatiche 24/7

Report Market Intelligence

In base alla frequenza richiesta

Esperti On-Demand

Paghi solo l'esperto che richiedi

Un approccio diverso

La paura non ha più il controllo delle tue decisioni

AI per le routine. Umani per le decisioni. Zero intermediari. Il controllo è tuo.

AI

L'AI Gestisce la Routine

Supporto Acquirenti 24/7

Pianificazione Visite Intelligente

Home Staging Virtuale con AI

Apprendimento Conversazionale

efficienza + competenza

Team

Gli Umani Gestiscono il Complesso

Verifica Conformità Tecnica

Tutela Legale e Notarile

Passaggio Intelligente AI → Umano

Confronto diretto

Agenzie e Aggregatori vs ItsMyHome

	Agenzia Tradizionale	Aggregatori Online	ItsMyHome
Commissioni	3-5% del valore dell'immobile (a volte sulle spalle del compratore che abbasserà il suo budget per l'acquisto)	Abbonamenti e pubblicità per agenzie immobiliare (costi che vengono poi riversati su venditore e compratore)	Paghi-ciò-che-usi
Equilibrio vita privata / gestione immobiliare	Vieni contattato a discrezione dell'agenzia immobiliare	Se pubblichi da privato non hai nessun controllo	Sei te in controllo di quanto dedicare alla gestione
Prezzi trasparenti	Sai quanto spenderai, ma non è chiaro quanto avresti potuto guadagnare (costi indiretti)	Il costo non è direttamente sul venditore/compratore ma viene comunque trasferito indirettamente	Sì, sempre, e paghi solo per i singoli servizi che utilizzi
Chat con i compratori	Chat privata, gestita con i tempo disponibili dell'agenzia	Chat privata gestita dal venditore/agenzia (spesos non utilizzata)	Sì, AI sempre disponibile 24/7 che risponde al posto tuo quando non ci sei
Tempi di risposta	Giorni	Variabile	Minuti
Acquirenti verificati	Dipende dall'agenzia	No	Sì, tutti verificati tramite SPID e altri metodi di verifica
Conflitti di interesse	Sì (compratore/venditore/provvigione)	No (danno priorità alle agenzie che portano abbonamenti)	No, sono solo strumenti a disposizione dell'utente (venditore o compratore che sia)

Una piattaforma pensata per la compravendita tra privati

Come funziona

Il Tuo Percorso di Vendita, Semplificato

Sei passaggi. Trasparenza totale. Tu controlli ogni decisione.

Dalla pubblicazione alla chiusura. Ogni passaggio è chiaro. Decidi tu quanto vuoi essere coinvolto.

Giorno 1

01

Pubblica il Tuo Immobile

Carica foto, dettagli, scansiona planimetria e inserisci prezzo richiesto. L'AI crea l'annuncio e quattro varianti di staging. Distribuzione automatica sui portali e social selezionati.
Settimana 1-2

02

Verifica e Consulenza (Opzionale)

Pre-verifica conformità con un "expert" geometra. Sistemare, dichiarare o negoziare: decidi tu. Sicurezza prima di pubblicare.
Settimana 2-4

03

L'AI Incontra gli Acquirenti

L'AI risponde alle richieste 24/7. La pianificazione rispetta il tuo calendario. Avvisi di compatibilità mantengono i tuoi tempi.
Settimana 3-6

04

Negozia in Modo Intelligente

Offerte confrontate con dati di mercato e mappe delle zone. Negoziazione basata sui dati.
Settimana 6-8

05

Supporto alla Chiusura (Opzionale)

I notai coordinano le pratiche. L'AI traccia documenti, firme e scadenze. Protetto e organizzato. I tuoi documenti sono tutti salvati nel cassetto documenti.
Settimana 8+

06

Incassa

Rendiconto trasparente: prezzo, costi, netto incassato. Confronta con il modello agenzia tradizionale e vedi quanto risparmi.

Anche per chi compra

Molti vantaggi anche per gli Acquirenti

Venditori verificati. Risposte reali. Niente giochi. Immobili pre-verificati per legittimità e conformità.

La nostra piattaforma protegge tutti. I venditori scelgono la trasparenza. Gli acquirenti la ottengono.

01

Comunicazione Trasparente

Nessun annuncio anonimo. Venditori reali verificati tramite SPID. Risposte in tempo reale senza sparizioni.

02

Immobili Pre-Verificati

Stato di conformità chiaro. Verifiche tecniche disponibili. Meno sorprese al rogito.

03

Processo Equo, Senza Pressioni

L'AI media in modo imparziale. Le offerte salgono per merito. Nessuna urgenza artificiale o incentivi contrastanti.

Accesso anticipato

Sii tra i Primi a Modena

Stiamo per lanciare. Entra nel gruppo dei fondatori.

Early Bird

Sconti speciali per i primi iscritti

Opportunità

Cerchiamo investitori e collaboratori per crescere insieme

Stiamo perfezionando la piattaforma con i primi utenti. Il tuo feedback determina cosa costruiamo. Accesso diretto al nostro team.

+ HUMAN

Vendi Casa con il Tuo Agente AI Personale.